Haus-Verkauf auf den Fiji – Inseln mit 3.000qm Grundstück.

Das Haus befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Tamavua Hights in Suva, der Hauptstadt von Fiji. Es liegt zwischen den Botschaften von Australien und Japan. Die Hausgrundfläche beträgt 230 qm mit 8 Zimmern, es ist ausgestattet mit eleganten Möbeln, die komplett übernommen werden können.

Das Haus wurde handwerklich solide, quasi im deutschen Stil gebaut, also nicht in amerikanischer Manier aus Brettern gezimmert. Das Haus befindet sich in einer sehr guten, luftigen und klimatisch günstigen Lage auf den Hügeln über Suva.

Der Garten ist bepflanzt mit Kokospalmen, Bananen, Mangos, Avocados, Ananas und wunderschönen Blühenden Bäumen und Sträuchern. Die Grundstückgröße beträgt ca. 3.000 qm. Die Infrastruktur gilt als sicherer und ruhiger Ort. Die Fijianer sind sehr liebenswerte und hilfreiche Menschen. Das Klima hat eine Durch-schnittstemperatur von ca. + 26Grad C. Die Lebenshaltungskosten für Europäer sind  sehr niedrig.

Ein modernes Krankenhaus mit internationalen Mediziner ist in der Nähe. Golfplatz, Suva Airport ist in der Nähe (15 Minuten). Ein Yachthafen, internationale Schule sowie ein Supermarkt sind  auch vorhanden. Im Anhang stehen einige Fotos zur Information zur Verfügung.

Gesucht werden direkte Investoren, Privatpersonen oder Gesellschaften, welche über Kontakte zu Investorenkreisen verfügen und für die das angebotene Objekt Ausgangspunkt für einen weitergehenden Informationsaustausch bildet. Nach Vorliegen einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Honorarzusage werden weiterführende Informationen zur Verfügung gestellt.

Einmaliges Anwesen in exponierter Lage in Nordbayern!   Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Wohngebäude mit 250 qm Wohnfläche und genehmigtem Dachausbau mit integrierter Garage und Kellerräumen. Ein Gewerbegebäude auf 3 Etagen, Souteraine:
4 Sterne Ferienappartment 50 qm. Im Erdgeschoss: Gewerbefläche 100 qm, seit 1996 genutzt als Schmuckladen und Cafe und 15 qm Büro. Erste Etage: Galerie mit Cafe 100 qm, 50 Sitz-Plätze für
Ausstellungen und Tagungen sowie Ausgang zur Tiefgarage, Nutzung als Terasse möglich. AngebauteTiefgarage mit 6 Stellplätzen, im August 2008 wurd ein Cafe / Bistro eingerichtet.
Das Baujahr für das Gewerbehaus ist 1996, für das Wohnhaus 1960 siehe Anhang.     Nebengebäude: 1 Gebäude für Pferdenutzung sowie ein Jagd- und Gerätehaus.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich auf dem höchsten Berg Frankens (ca. 871 m Höhe)
gelegen und ca. 20 Autominuten von der A7 entfernt. Das Objekt beinhaltet 26.000 qm Grundstücks-
fläche in exponierter unverbauter Lage mitten in der Natur.
Das Objekt befindet sich 400 m hinter dem bekannten Franziskanerkloster Kreuzberg.
Der Verkehrswert des gesamtem Objektes Grundstück und Gebäude wird mit 2,5 Mio. Euro bezeichnet.
Der Verkaufszielpreis für das Objekt wurde von 1,95 Mio. auf 1,2 Mio. Euro reduziert.
Umfangreiche Informationen bzw. Objektbilder dokumentieren das Anwesen und die exponierte Lage des Objektes und können nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übergeben werden.

Gesucht werden direkte Investoren oder Gesellschaften, welche über Kontakte zu Investorenkreisen
verfügen und für die das angebotene Projekt Ausgangspunkt für einen weitergehenden Informationsaustausch bildet. Nach Vorliegen einer Vertraulichkeitsvereinbarung werden gern
weiterführende Informationen zur Verfügung gestellt.  

Verkauf Villa als Beautywellnesshaus - Tagesklinik -  Seniorenhaus oder Bürohaus!
 
Das Objekt befindet sich in Marktheidenfeld im Ortsteil Marienbrunn. Die Villa wurde 1992 als Gästehaus gebaut. Die Wohnfläche von ca. 700 qm setzt sich aus 17 Zimmer und 14 Bädern zusammen. Jedes Zimmer hat einen Küchenanschluss.Die Grundstücksfläche beträgt 1.300 qm, umbauter Raum über 3.000 qm.

Das Objekt eignet sich als Beautywellneshaus, betreutes Wohnen, Tagesklinik, Seniorenhaus oder Bürohaus. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt/M. beträgt 80 km.

Der Verkaufpreis beträgt 1,5 Mio. Euro. Bilder vom Objekt sind im Anhang hinterlegt.
Gesucht werden Investoren oder Gesellschaften, die über geeignete Interessenten im Mandantenkreis verfügen und für die das angebotene Objekt ein Ausgangspunkt für einen weitergehenden Informationsaustausch bildet.

Aus Altersgründen steht ein Hotel - Pension mit Restaurant in Tann in der Rhön zum
Kauf zur Verfügung.Das Hotel setzt sich mit 52 Einzel- u. Doppelzimmern (DU/WC/TV) bzw. 100 Betten (ca.1000 qm) zusammen. Die Hotelanlage ist auf einem Grundstück von ca. 3000 qm
gebaut und verfügt über PKW-Parkplätze, drei Busparkplätze und einer Tiefgarage.

Das Objekt wurde bisher schwerpunktmäßig als Gruppen-Gastronomie mit internen und externen Rahmenprogrammen wie: Rhön-Dia-Abend, Filme u. Vorträge, Tanzveran-staltungen, Familienfeierlichkeiten, Betriebsfeste, Tagungen, Meetings, Wanderungen in der Rhön geführt. Drei-Länderfahrten bieten in der : hessischen, bayerischen  und thüringischen Rhön sowie nach Eisenach und die Wartburg ( 3 bis 20 Km ) weitere Sehenwürdigkeiten. Die wirtschaftliche Basis  wird dadurch erreicht, dass durch Halb- u. Vollpension sowie längerfristige Pensionsaufenthalte das Objekt belegt wird.

Der Luftkurort Tann bietet: einen hübschen Stadtkern mit sehenswerten Fachwerkhäusern, Stadtor,Tennisanlage, beheiztes Freibad, Kneiptretbecken, Kegelbahnen, Rhöner Museumsdorf sowie 3-Bäder-Fahrten nach: Bad Neustadt, Bad Kissingen und Bad Bocklet.
 
Die Relaxbereiche setzen sich zusammen aus: Hallenbad, Sauna, Solarium,Außengrill, Tischtennis, Billard, Aufenthaltsräume, Wintergarten, Liegewiesen,Speisesaal, Terassencafe und einer großen Bar. Das Restaurant bietet eine gutbürgerliche  Küche mit -  hessischen Spezialitäten.

Es bestehen auch  für Ausländergastronomie sehr hohe Möglichkeiten, da diese zur Zeit noch nicht sehr vertreten sind. Bei einer Voll-Gastronomie bietet sich eine Auslastung von ca. 8-9 Monaten und einen Jahresumsatz von 1 Mio. €. Von 1978 bis 2007 wurden 2,3 Mio. € investiert. Der Verkaufpreis beträgt 1,5 Mio. Euro.
 
Gesucht werden direkte Investoren oder Gesellschaften, welche über Kontakte zu Investorenkreisen verfügen und für die das angebotene Objekt Ausgangspunkt für einen weitergehenden Informationsaustausch bildet. Nach Vorliegen einer Vertraulichkeitsvereinbarung werden gern weiterführende Informationen zur Verfügung gestellt.
 

Objekt 1: Gründstück im Gewerbegebiet West- Stadt Braunsbedra.
Gesucht wird ein Käufer für ein Grundstück im Gewerbegebiet-West der Stadt Braunsbedra.
Es handelt sich um eine Gesamtfläche von 38.530 qm.Das Grundstück wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und grenzt an das bereits erschlossene Gewerbegebiet West. Hier sind etwa 70% der Grundstücke baulich genutzt.

Die Stadt Braunsbedra befindet sich ca. 25 Km südwestlich der Stadt Halle und gehört zu Sachen Anhalt. Ein Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die L 178 zur Autobahn A38 sind es nur etwa 3 Kilometer. Auch der Flughafen Halle-Leipzig ist schnell zu erreichen.

Diese optimalen Anbindungen werden durch Bus- und Regionalbahnverbindungen zur Kreisstadt Merseburg abgerundet. Der VK- Preis beträgt  850.000,- €

Objekt: 2 Wohnungsbaugrundstück
In der gleichen Ortslage steht in einem Siedlungsgebiet ein Grundstück mit einer Fläche von 1.280 qm für den Bau von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder Wohnungen für den Verkauf zur Verfügung. Der VK- Zielpreis beträgt  65.000,00 €.

Gesucht werden direkte Kaufinteressenten und Kontakte zu Unternehmen aus der Branche sowie zu Gesellschaften ( Stb., WP, RA, Investoren, Berater ), die im Mandantenkreis ein lukratives Objekt suchen.

Exklusives Grundstück in der Osteifel zwischen Rhein- Mosel und dem Nürburgring.

Unternehmen: In der Osteifel zwischen Rhein, Mosel und dem Nürburgring liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft die Ortschaft  Langenfeld mit 760 Einwohnern auf einer Höhe von 550 Metern über Null.Unmittelbar am südlichen Ortsrand von Langenfeld, jenseits des 620 Meter hohen Saberges befindet sich im Hangbereich eine 22 Hektar (220.000 qm ) große Fläche, die zur Zeit im Wesentlichen aus einer Naturwiese mit eingestreuten Baum- u. Strauchbeständen besteht und umringt ist von Waldgebieten. Vor allem im Frühjahr begeistern die weithin sichtbaren gelb- und weiß-blühenden Besenginster- u. Weißdornhecken.

Planungsrechtlich würde man auf eine typische Außenbereichsnutzung wie Land- u. Forstwirtschaft tippen.Dass sich in dieser Fläche ein rechtskräftiger Bebauungsplanbereich befindet, ist daher sehr überraschend. Tatsächlich ist im Jahr 1980 ein Bebauungsplan aufgestellt worden und gelangte damals per Satzungsbe-schluss zu Rechtskraft, die faktisch bis heute offenbar unverändert geblieben ist. Aufgrund der Schönheit und Vielfalt der umgebenden Landschaft eignet sich die bis heute nicht bebaute Fläche in ganz besonderer Weise für eine Ferienhaus- u. Hotelanlage, die Nutzung, die auch der Bebauungsplan vorsieht.

Standort: Der Ort Langenfeld ist etwa 42 km von Koblenz entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Mayen, 13 km entfernt. Etwa 20 km westlich von Langenfeld liegt der Nürburgring, eine international bekannte Renn-strecke und Treffpunkt vieler motorsportbegeisterter Besucher. Ebenso weit, aber nördlich, liegt das weltbe-kannte Kloster Maria Laach.
Schutzgebiete in der Umgebung: Die in der Zwischenzeit erfolgte Einordnung des Landschaftsgebietes der näheren Umgebung in FFH-Lebensräume zeigt auf, dass das Planungsgebiet von der Zuweisung ausgenommen wurde. Von den umgebenden Schutzgebieten werden die Nutzer des Sondergebietes profitieren.

Zahlen: Die Nutzungs- und Gestaltungsstudie zeigt auf, dass sich aufgrund einer Anfrage bei der Gemeinde Langenfeld und Städtebund Rheinland-Pfalz im Jahr 2003 ergab, dass bei einer Nichtänderung des gültigen Bebauungsplanes keine Umweltverträglichkeitsstudie durchgeführt werden muß.

Überblick über die Festsetzungen des Bebauungsplanes:
Baufelder Ferienhäuser                                                                60.420 qm
Maximale Grundfläche (GRZ=0,2)                                                 12.084 qm
Maximale Zulässige Geschossfläche (GFZ= 0,2)                              18.126 qm
Anzahl der zulässigen Ferienhäuser                                                   140 qm
Durchschnittliche Geschossfläche je Ferienhaus                                   129 qm
Baufeld Mittelpunktanlage                                                           13.280 qm
Maximale Grundfläche (GRZ= 0,3)                                                 3.984 qm
Maximale zulässige Geschossfläche (GFZ= 0,6)                               7.968 qm

Fazit: Das Baugebiet Sabergpark bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten für Entwickler von Ferienhäu-sern- und Hotelanlagen. Die politische Akzeptanz dieses Vorhabens ist in der Gemeinde Langenfeld nach wie vor gegeben. Um die heutigen Rahmenbedingungen für eine Baugenehmigung zu prüfen, ist eine Bauanfrage gestellt worden. Der Kaufpreis für das Grund-stück beläuft sich auf 750.000,- Euro. Bei Übernahme  der GmbH ergibt sich ein verwertbarer Verlustvortrag von 900.000,- Euro. Die Steuerersparnis beträgt ca. 360.000,- Euro, so dass das
Gesamtobjekt um 390.000,- Euro erworben werden könnte.